Immeuble Agora de Périgny

Solaire thermique, photovoltaïque et chaudières gaz condensation pour un immeuble basse consommation à Périgny

Dans le cadre de l’aménagement du centre bourg de la commune de Périgny, le Groupe Eden a été choisi pour bâtir un ensemble de 8 locaux commerciaux et de 29 logements et commerces (dont 5 à vocation sociale). Le cabinet d’architecte Gravière & Foulon a conçu un bâtiment compact, sur 3 niveaux en intégrant au mieux la composante environnementale malgré les contraintes spécifiques à cet emplacement, et ce avec le concours du BET ATMOSPHERE qui a réalisé les études thermiques (et énergétique) et de l'installateur INTIS à La Rochelle.

Dans cet objectif, il a été équipé de panneaux photovoltaïques, de capteurs solaires thermiques et de chaudières gaz condensation, tous de marque Viessmann

Les panneaux photovoltaïques, 308 Vitovolt 200, ont une puissance unitaire de 255 Wc et le courant produit est destiné à la revente.

La production de chaleur est assurée par 32 capteurs solaires plans Vitosol 200-F SV2 d’une surface unitaire d’absorbeur de 2,3 m avec 3 ballons de stockage de 2000 l, l’appoint étant assuré par deux chaudières à condensation Viessmann Vitodens 200-W B2HA de 80 kW chacune.

La régulation, conçue spécifiquement pour cette installation, est programmée sur un automate Carel équipé d’un serveur web, ce qui permet un suivi de l’installation à distance.

L’innovation technique et la performance technico-économique du projet

Le Groupe Eden dispose d’un bureau d’étude intégré, ATMOSPHERE, rouage essentiel de sa capacité d’innovation.

Le niveau de performance visé pour l’opération « Agora » est le Label Promotelec Bâtiment responsable 2020

Les objectifs de cette opération exemplaire sont de construire à coût maitrisé des bâtiments tendant vers le BEPOS et de sensibiliser les occupants à la maîtrise des consommations.

A noter : le facteur comportemental influe considérablement sur le bilan énergétique d’un logement.

La méthodologie est la suivante :

Principes fondateurs : sobriété, efficacité, énergies renouvelables :

• la production d’ECS au cœur de la réflexion du bilan énergétique d’un logement.
• optimiser la production d’ECS solaire thermique
• maximiser le potentiel de production en maitrisant le risque de surchauffe
• augmenter la surface de captage, couvrir une partie des pertes de la boucle de recirculation avec de l’énergie solaire
• surchauffe estivale : Augmenter le volume de stockage (3°ballon)
• en hiver : valoriser l’augmentation du volume en utilisant ce ballon comme tampon sur le circuit chauffage
• en intersaison : couvrir une partie des besoins de chauffage avec la production d’énergie solaire.

Les enjeux :

Un Système Solaire Combiné requiert un système de régulation, de suivi et de maintenance basé sur un automate assez simple et connecté à internet. Il est possible de valoriser assez simplement cet automate en y connectant les compteurs de calories ECS et chauffage de chaque appartement, ainsi que des compteurs électriques (consommations spécifiques + éclairage).

Via l’automate de la centrale solaire, ces informations peuvent être traitées informatiquement sur un serveur hébergé par EDEN PROMOTION et restituée à l’occupant via une tablette/portier placé dans le logement ou un site internet.

Fonctionnement hors saison de chauffe :

En période estivale, la zone de stockage dédiée au retour chauffage permet une augmentation du stockage de l’énergie solaire.

La boucle de recirculation solaire permet de minimiser le risque de surchauffe en favorisant la couverture des déperditions du bouclage de l’ECS par l’énergie solaire.

Innovation :

Le programme est lauréat de l’appel à projets nouvelles technologies émergentes lancé par l’ADEME.

Témoignages : 

Nous avons l’habitude de prescrire Viessmann, qui est une marque rassurante, avec des produits fiables et d’un bon rapport qualité/prix. Nous sommes bien épaulés par leur service technique, qui répond aux besoins d’un projet y compris pendant le parfait achèvement et la garantie matériel.

Nous avons déjà réalisé un certain nombre de chantiers, dont deux avec des capteurs solaires thermiques, et nous avons un retour d’expérience très satisfaisant.

Avec Viessmann, nous sommes certains d’éviter toute contre-référence, aussi bien termes de maintenance que de productivité

Les partenaires : 

• Bureau d’études ATMOSPHERE